İSVİÇRE– İsviçre’de 2026’nın üçüncü çeyreğinde hem müstakil evlerin hem de dairelerin fiyatları arttı. Son bir yılda daire fiyatları yüzde 5,9, müstakil ev fiyatları ise yüzde 3,6 yükseldi. En yüksek artışlardan biri Zürih bölgesinde kaydedildi.
İsviçre’de ev sahibi olmak giderek daha pahalı hâle geliyor. Raiffeisen’in pazartesi günü yayımladığı Konut İşlem Fiyat Endeksi’ne göre, 2026’nın üçüncü çeyreğinde müstakil evlerin fiyatı önceki çeyreğe kıyasla yüzde 2,0, dairelerin fiyatı ise yüzde 1,7 arttı.
Geçen yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında müstakil evlerdeki fiyat artışı yüzde 3,6’ya, dairelerdeki artış ise yüzde 5,9’a ulaştı. Böylece özellikle daire fiyatlarındaki yükseliş dikkat çekti.
Zürih’te ev fiyatları yüzde 4,8 arttı
Fiyat artışları ülkenin bölgelerine göre farklılık gösterdi. Müstakil evlerde son bir yıldaki en yüksek artış yüzde 4,8 ile Zürih bölgesinde kaydedildi. Batı İsviçre’de fiyatlar yüzde 4,6 yükseldi.
Doğu İsviçre’de müstakil ev fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 3,5, Güney İsviçre’de ise yüzde 3,3 oldu.
Daire fiyatlarında farklı bir tablo ortaya çıktı. Güney İsviçre’de daireler bir yılda yüzde 7,4 pahalandı. Cenevre Gölü çevresinde ise artış yalnızca yüzde 0,4 seviyesinde kaldı.
Faiz artışı fiyatları durduramadı
Sabit faizli konut kredilerindeki faiz oranlarının yükselmesi, konut fiyatlarındaki artışı henüz durduramadı. Raiffeisen Başekonomisti Fredy Hasenmaile’ye göre faizlerdeki sınırlı yükseliş, fiyatları aşağı çekmek için yeterli değil.
Hasenmaile, konut fiyatlarındaki yükseliş eğiliminin güçlü olduğunu ve piyasadaki konut arzının yetersiz kalmasının fiyatları yukarı yönlü desteklediğini belirtti.
Belediyelerin türüne göre de farklılıklar görüldü. Müstakil ev fiyatları, merkezî konumdaki belediyelerde bir yılda yüzde 5,2 arttı. Daire fiyatlarındaki en yüksek artış ise yüzde 7,9 ile turistik belediyelerde kaydedildi. Merkezî belediyelerde daire fiyatlarındaki artış yüzde 1,6’da kaldı.
Raiffeisen Konut İşlem Fiyat Endeksi, İsviçre’de oturmak amacıyla satın alınan konutların gerçek işlem fiyatlarını temel alıyor. Endeks, Raiffeisen ve Swiss Real Estate Datapool tarafından sağlanan veriler üzerinden hazırlanıyor.
