BERN– Gstaad’da yabancı yatırımcıların lüks gayrimenkul alımları artarken, Çinli bir ailenin yaptığı büyük yatırım Lex Koller yasasındaki boşlukları yeniden gündeme getirdi
Bern kantonuna bağlı Gstaad bölgesinde yabancı yatırımcıların lüks gayrimenkul alımları artış gösteriyor. Özellikle Çinli alıcıların piyasadaki varlığı, mevcut yasal düzenlemelere ilişkin tartışmaları yeniden alevlendirdi.
Gündeme gelen örneklerden birinde, Çinli bir ailenin 2022 yılında eski bir tarım yapısını satın alarak lüks bir konuta dönüştürdüğü belirtildi. Yaklaşık 4 bin 400 metrekarelik arazi üzerinde bulunan ve büyük bölümü yer altında inşa edilen 727 metrekarelik yapı, yüksek maliyetli bir yatırım olarak değerlendiriliyor.
Söz konusu alımın, yabancıların İsviçre’de gayrimenkul edinimini sınırlayan Lex Koller yasasındaki istisnalar sayesinde izin almadan gerçekleştirildiği ifade edildi. Mevcut düzenleme, taşınmazın “birincil konut” olarak beyan edilmesi durumunda yabancılara belirli kolaylıklar sağlıyor.
Bu istisnalar şimdi federal hükümetin gündeminde yer alıyor. Beat Jans, başında bulunduğu Adalet ve Polis Bakanlığı aracılığıyla yasanın sıkılaştırılmasını önerdi. Yeni düzenlemeye göre Avrupa Birliği ve EFTA dışındaki ülkelerin vatandaşlarının da birincil konut satın alabilmek için izin alması gerekecek.
Ayrıca yetkililerin, satın alınan mülklerin gerçekten ikamet amacıyla kullanılıp kullanılmadığını denetlemesi planlanıyor. İsviçre’den ayrılan yabancıların ise sahip oldukları taşınmazları iki yıl içinde satmaları gerekecek.
Hükümet, yabancı sermayenin konut fiyatlarını artırdığı ve konut arzını olumsuz etkilediği endişesiyle bu adımları gündeme getiriyor. Bunun yanı sıra tatil amaçlı ikinci konutlara verilen izinlerin de azaltılması planlanıyor.
Ancak söz konusu düzenlemelerin, özellikle varlıklı yabancı yatırımcıları çekmek isteyen dağ kantonlarının tepkisiyle karşılaşabileceği belirtiliyor.
