İSVİÇRE- İsviçre’de yapılan yeni bir araştırma, sığınmacı kabul merkezlerinin çevresindeki konut kiralarının düştüğünü ortaya koydu. Lozan Üniversitesi ile Lugano Üniversitesi tarafından yapılan araştırmaya göre, bu merkezlerin yaklaşık 700 metre yakınındaki konutların kiraları ortalama yüzde 3,8 daha düşük oluyor.
Araştırmada dikkat çeken bir başka sonuç ise, kiralardaki düşüşün bazı merkezlerin çevresinde daha belirgin olması oldu. Özellikle Sahra Altı Afrika ülkelerinden gelen sığınmacıların oranının daha yüksek olduğu merkezlerin yakınında kira fiyatlarındaki düşüşün daha fazla olduğu tespit edildi.
91 merkez ve 154 bin ilan incelendi
Araştırmacılar, 2004 ile 2014 yılları arasındaki döneme ait 154 bin 573 kiralık konut ilanını inceledi. Çalışma kapsamında en az 30 yatak kapasitesine sahip ve en az dört yıl boyunca faaliyette kalan 91 sığınmacı merkezi değerlendirildi.
Araştırmaya göre, bir merkezin faaliyete geçmesinin ardından çevredeki kira fiyatlarındaki düşüş ilk üç ay içinde görülmeye başlıyor. Bu etkinin en az iki yıl boyunca devam ettiği belirtildi.
Merkezlerin kapatılmasının ardından ise çevredeki kira fiyatlarının yeniden yükselmeye başladığı tespit edildi.
Araştırmacılar, merkezlere yakın konutları daha uzakta bulunan benzer konutlarla karşılaştırarak, sığınmacı merkezlerinin kira piyasası üzerindeki olası etkisini ölçmeye çalıştı.
Sahra Altı Afrika’dan gelenlerin oranı arttıkça düşüş daha yüksek
Çalışmada, sığınmacı merkezlerinde kalan kişilerin geldikleri bölgelerin kira fiyatları üzerindeki etkisi de incelendi.
Sahra Altı Afrika ülkelerinden gelen sığınmacıların oranının daha düşük olduğu merkezlerin çevresinde kiralar ortalama yüzde 3 azalırken, bu grubun oranının daha yüksek olduğu merkezlerin yakınında kira düşüşü ortalama yüzde 4,2’ye ulaştı.
Araştırmacılar ayrıca merkezlerde kalan kişilerin dini aidiyetleri ve farklı milliyetlere ilişkin istatistiksel suç eğilimleri gibi çeşitli faktörleri de değerlendirdi.
Ancak araştırmada, kira fiyatlarındaki değişimi din veya milliyete göre hesaplanan suç eğilimiyle açıklayacak istatistiksel olarak anlamlı bir bağlantı bulunamadı. Çalışmada ayrıca Sahra Altı Afrika kökeni ile suç eğilimi arasında da bir ilişki tespit edilmedi.
Araştırmacı: Irkçı önyargılar fiyatlara yansıyor olabilir
Lozan Üniversitesi Ekonomi Profesörü ve araştırmanın yazarlarından Marius Brülhart, kira fiyatlarındaki değişimin önemli bir bölümünün insanların sahip olduğu ırksal önyargılarla bağlantılı olabileceğini belirtti.
Araştırmanın sonuçları, bireylerin sığınmacı merkezlerine yönelik tutumlarının konut piyasasına da yansıyabildiğini gösteriyor.
Araştırmacılar, ortalama yüzde 3,8’lik kira düşüşünü ekonomik açıdan da hesapladı. Buna göre konut sahipleri veya kiracılar, yakınlarında bir sığınmacı merkezi bulunmaması için konut başına yılda ortalama 851 İsviçre frangı değerinde bir farkı kabul ediyor.
Bu miktarın, İsviçre’deki ortalama bir hanenin brüt gelirinin yaklaşık yüzde 0,7’sine karşılık geldiği belirtildi.
Araştırmanın vardığı sonuçlardan biri de, toplumdaki bireysel önyargıların piyasa tarafından tamamen ortadan kaldırılmadığı ve bu tür tutumların kira fiyatları gibi ekonomik göstergelere yansıyabildiği oldu.
