BERN – İsviçre’de ev bulmak giderek zorlaşıyor. Ülke genelinde boş bulunan konutların oranı 2026 yılında ilk kez yüzde 1’in altına düşerek yüzde 0,93’e geriledi.
İsviçre Federal İstatistik Dairesi’nin verilerine göre, 1 Haziran 2026 itibarıyla ülke genelinde 45 bin 493 konut boş durumdaydı. Bu sayı bir yıl öncesine göre 2 bin 962 azaldı. Boş konut sayısındaki düşüş yüzde 6,1 olarak kaydedildi.
Boş konut oranı da bir yıl içinde 0,07 puan geriledi. Böylece İsviçre’de boş konut oranı üst üste altıncı yıl düşmüş oldu. 2021’den bu yana toplam gerileme 0,79 puana ulaştı.
Boş konutların çoğu kiralık
Boş durumdaki 45 bin 493 konutun 34 bin 690’ı kiralık, 10 bin 803’ü ise satılık olarak piyasada bulunuyordu.
Kiralık boş konutların sayısı geçen yıla göre yüzde 6,7 azalırken, satılık konutlarda düşüş yüzde 4,1 oldu.
Boş durumdaki konutlar arasında 6 bin 496 müstakil ev ve son iki yıl içinde inşa edilmiş 3 bin 910 yeni konut da bulunuyor.
Boş konut sayısı tüm konut büyüklüklerinde azaldı. Oransal olarak en büyük düşüş iki odalı dairelerde yaşandı. Buna karşılık piyasada en fazla boş bulunan konutlar üç ve dört odalı daireler oldu.
Zürih’te oran sadece yüzde 0,52
Boş konut oranı yedi büyük bölgenin altısında geriledi. En belirgin düşüşler Doğu İsviçre, Kuzeybatı İsviçre ve Ticino’da görüldü.
Zürih bölgesi ise istisna oldu. Burada boş konut oranı hafif yükselerek yüzde 0,52’ye çıktı. Buna rağmen oran ülke ortalamasının oldukça altında kaldı.
Toplam 15 kantonda boş konut oranı yüzde 1’in altında bulunuyor.
En düşük oran yüzde 0,20 ile Zug kantonunda kaydedildi. Onu Cenevre ve Obwalden izledi.
Boş konut oranının en yüksek olduğu kantonlar ise yüzde 3,35 ile Jura ve yüzde 1,91 ile Solothurn oldu.
Kiralar artarken ucuz konutlar azalıyor
İsviçre Kiracılar Birliği, boş konut sayısındaki düşüşün yanı sıra konut piyasasındaki fiyat sorununa da dikkat çekiyor.
Birliğe göre daha fazla konut inşa edilmesi tek başına kiraların uygun seviyeye gelmesini sağlamıyor. Yeni konutların önemli bölümünün yüksek fiyatlı segmentte inşa edildiği, buna karşılık uygun fiyatlı konutların giderek azaldığı belirtiliyor.
Birlik ayrıca bazı ev sahiplerinin konut sıkıntısından yararlanarak aşırı yüksek kiralar talep ettiğini ve yasal kira getirisi sınırlarını ihlal ettiğini savunuyor.
İsviçre’de boş konut oranının altıncı yıl üst üste gerilemesi, özellikle kiralık ev arayanlar açısından piyasadaki sıkışıklığın devam ettiğini gösteriyor.
